In wenigen Schritten online zur Baufinanzierung.
VR-Baufinanzierung online
Baufinanzierung rechnen und beantragen – ganz einfach und schnell
Eigenkapital, Darlehenssumme, Zinsbindung – Baufinanzierungen setzen sich wie Puzzle aus mehreren Teilen zusammen. Deshalb ist es wichtig, einen genauen Plan für den Baukredit aufzustellen, der Ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt.
Bei Ihrer Volksbank Vorpommern eG erhalten Sie eine individuelle, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Baufinanzierung – garantiert!
Die passende Baufinanzierung finden
Sie möchten ein Haus kaufen, modernisieren oder neu bauen? Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Ziel zu erreichen. Einfach und unkompliziert erhalten Sie mit unserem Rechner einen ersten Überblick und können sogar direkt ein verbindliches Finanzierungsangebot anfordern. Dieses erstellen wir individuell auf Ihre Bedürfnisse mit:
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Einbindung staatlicher Förderprogramme
- Zinssicherheit
- flexible Vertragsgestaltung
- Sondertilgungsoptionen (auf Wunsch)
- schnelle Entscheidungen
- persönliche Beratung
Unsere Baufinanzierung für Ihre Wünsche
Ob Bau, Kauf oder Modernisierung - Ihr Rund-um-Sorglos-Paket bei der Volksbank Vorpommern
Entscheidend für den Erfolg einer Baufinanzierung ist, dass diese auf Ihre individuelle Situation maßgeschneidert wird. Hierfür stehen Ihre Baufinanzierungsexperten der Volksbank Vorpommern. Sie können Ihnen Planungssicherheit durch Sollzinsbindungen von bis zu 30 Jahren bieten und stellen eine persönliche Betreuung über die gesamte Laufzeit der Baufinanzierung und darüber hinaus sicher. So können Sie in einem persönlichen Gespräch Optionen wie z.B. Sondertilgungen oder einen Tilgungssatzwechsel erörtern.
Konditionen
Sie wünschen eine persönliche Beratung zum Thema Baufinanzierung in einer unserer Filialen?
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Rechner
Angebotsrechner
Sie wissen schon was Ihre Immobile kosten wird? Berechnen Sie hier die monatlichen Raten ganz nach Ihren persönlichen Vorgaben.
Budgetsrechner
Wie teuer darf meine Immobile eigentlich sein und was kann ich mir leisten? Berechnen Sie jetzt wie viel Budget Ihnen zur Verfügung steht.
Notar- und Grundbuchkostenrechner
Unser Notar- und Grundbuchkostenrechner hilft Ihnen, die Nebenkosten beim Immobilienerwerb zu ermitteln. So berechnen Sie einfach, welche Gebühren beim Grundbuchamt und Notar anfallen, wenn Sie eine Grundschuldbestellung oder die Abtretung bzw. Löschung eines Grundbucheintrags veranlassen möchten.
Förderung
FördermittelFinder
Bauherren, die ihr Eigenheim modernisieren oder sanieren mit dem Ziel, Energie zu sparen, Barrieren zu reduzieren oder den Einbruchschutz zu erhöhen, können bei der Finanzierung von der KfW-Förderung profitieren.
Möchten Sie herausfinden, welche Förderangebote zu Ihrem Vorhaben passen könnten? Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie hier ein Ergebnis über den FördermittelFinder.
Häufige Fragen zur Baufinanzierung
Wie funktioniert eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital?
Eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich, wenn Sie über ein stabiles Einkommen verfügen. Allerdings ist eine 110-Prozent-Finanzierung auch mit hohen Risiken verbunden. Dadurch können die veranschlagten Zinsen höher ausfallen. Zudem werden die entstehenden Nebenkosten nicht durch den Baukredit gedeckt.
Wie setzt sich die monatliche Rate von Baufinanzierungen zusammen?
In der Regel wird bei Immobilienfinanzierungen mit dem Kreditgeber eine monatliche Rate vereinbart. Diese setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsteil zusammen. Diese Rate wird "Annuität" genannt.
Nehmen Sie zum Beispiel ein Baudarlehen in Höhe von 100.000 Euro auf und gehen von einem festgeschriebenen Zins von 2,5 Prozent und einem Tilgungssatz von 2 Prozent aus, ergibt dies für Sie eine monatliche Rückzahlungsrate von 375 Euro. Bei dieser Ratenhöhe wäre das Darlehen nach 31 Jahren rechnerisch abgezahlt. Zahlen Sie Ihren Hauskredit in höheren Raten zurück, verkürzt sich der Zeitraum.
Da die Kreditzinsen aktuell sehr niedrig sind, empfiehlt es sich, den Tilgungssatz so hoch wie möglich anzusetzen.
Was muss ich über Zinsbindung wissen?
Bei Baufinanzierungen wird mit dem Kreditgeber ein fester Zinssatz für eine bestimmte Laufzeit vereinbart. Diese Laufzeit nennt sich Zinsbindungsdauer. Wenn der Baukredit nach dieser Laufzeit noch nicht getilgt ist, entsteht ein sogenanntes Restdarlehen. Hierfür müssen Sie eine neue Vereinbarung treffen, da die Zinsbindung abgelaufen ist.
In der Regel beträgt die Zinsbindungsdauer zehn bis 15 Jahre. Allerdings sind nur die wenigsten Hauskredite nach dieser Zeit vollständig getilgt. In Zeiten niedriger Zinsen kann es deshalb sinnvoll sein, sich schon bei Abschluss des ersten Kredits mit dem Abschluss eines Bausparvertrages niedrige Zinsen für die Zukunft zu sichern. Denn niemand kann voraussagen, wie sich Zinsen in einem Zeitraum von zehn Jahren entwickeln.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für ein Baudarlehen?
Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger kann die Hausfinanzierung gestaltet werden. Wie viel Eigenkapital bei Ihrer Finanzierung sinnvoll ist, besprechen Sie am besten mit Ihrem Berater bei der VR-Musterbank+. Mit Ihnen gemeinsam stellt er eine für Sie und Ihr Vorhaben passende Immobilienfinanzierung auf.
Was muss ich über Kaufnebenkosten wissen?
Neben dem Kaufpreis für die Immobilie entstehen durch den Kauf weitere Kosten, wie zum Beispiel Notargebühren, die Grunderwerbsteuer oder eine Maklerprovision. Diese sollten in der Finanzierungssumme berücksichtigt werden.