Q: 1. Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Sie interessieren sich für ein Bestandsobjekt, planen einen Neubau oder möchten Ihr aktuelles Zuhause modernisieren? Dann ist der erste Schritt die Frage, was realistisch finanzierbar ist. Nicht jeder Traum vom Eigenheim lässt sich umsetzen. Gehen Sie nüchtern vor: Stellen Sie Ihre Einnahmen den laufenden Ausgaben gegenüber. Dazu zählen unter anderem: ● Lebenshaltungskosten ● Wohnungsnebenkosten ● Versicherungen ● Rundfunk/Fernsehen ● Kosten für das eigene Fahrzeug ● bestehende Kreditraten ● Aufwendungen für die Altersvorsorge Der verbleibende Betrag bildet Ihr Budget für die Baufinanzierung. Die monatliche Kreditrate sollte nicht mehr als 40 % Ihres Nettoeinkommens ausmachen. Denken Sie auch an die <a href="https://www.vbvorpommern.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/immobilien/nebenkosten-hauskauf.html#parsys_layout_206222270" class="external" target="_blank">Kaufnebenkosten</a>. Für eine solide Finanzierung ist es ideal, wenn Sie diese aus Eigenkapital decken. Falls Sie eine Finanzierung ohne Eigenkapital wünschen, <a href="https://www.vbvorpommern.de/service/online-services/online-terminvereinbarung.html" class="external" target="_blank">beraten wir Sie gern individuell</a>.

Q: 3. Welche Förderungen kann ich beantragen?

Die <a href="https://www.vbvorpommern.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/baufinanzierung/kfw-foerderung.html" class="external" target="_blank">KfW bietet zahlreiche Förderprogramme</a>, insbesondere für energieeffizientes Bauen und Sanieren - z. B. bei der Installation einer neuen Heizung oder dem Bau eines KfW-Effizienzhauses. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Fördermittel infrage kommen. Oft lassen sich KfW-Kredite mit Ihrer Baufinanzierung kombinieren. Sie profitieren dann von günstigen Zinsen. Die Beantragung übernehmen wir für Sie.

Q: 4. Wie viel Eigenkapital ist beim Hauskauf notwendig oder Kredit ohne Eigenkapital möglich?

Sie möchten eine Finanzierung ohne Eigenkapital? Vereinbaren Sie gern einen Termin zur Beratung. Grundsätzlich ist es ratsam, zumindest die Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer, <a href="http://content/navigation/f2705-0/vp_1/de/mainMenu/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/immobilien/nebenkosten-hauskauf.html#parsys_layout_206222270" class="external" target="_blank">Notar- und Grundbuchgebühren</a> sowie Maklerkosten – aus Eigenkapital zu zahlen. Höheres Eigenkapital kann den Zinssatz senken. Gleichzeitig sollten Sie immer Rücklagen für unvorhergesehene Ausgaben einplanen. Bei wenig oder keinem Eigenkapital wird eine Vollfinanzierung notwendig, die sich am Einkommen und am Wert der Immobilie orientiert. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto besser die Konditionen. Wir helfen Ihnen, die passende Rate für Ihr Budget zu finden.

Q: 5. Wie bringe ich Eigenleistungen in den Vertrag mit ein?

Handwerkliches Geschick oder Fachwissen ermöglichen es, Eigenleistungen in die Baufinanzierung einzubringen - zum Beispiel beim Innenausbau. Dadurch reduziert sich der benötigte Kreditbetrag. Unterschätzen Sie den Aufwand jedoch nicht. Überschätzung kann durch Mängel oder Verzögerungen zu Mehrkosten führen. Planen Sie realistisch, dann profitieren Sie von geringeren Finanzierungskosten.

Q: 6. Welche Unterlagen benötige ich zur Hausfinanzierung?

Für die Erstellung eines individuellen Finanzierungsangebots benötigen wir: <ul> <li>Personalausweis (Kopie)</li> <li>Einkommensnachweis sowie Nachweis über vorhandenes Eigenkapital</li> <li>Unterlagen zum Objekt</li> </ul>

Q: 8. Welche Vorteile bringt eine Sondertilgung?

Nach Vertragsabschluss können Sie durch Sondertilgungen - z. B. beim <a href="https://www.vbvorpommern.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/baufinanzierung/annuitaetendarlehen.html" class="external" target="_blank">Annuitätendarlehen </a>- die Laufzeit verkürzen und Zinskosten reduzieren. Die Bedingungen dazu klären Sie mit Ihrem Berater. Möglich sind auch Vorfälligkeitsentschädigungen, die vertraglich geregelt werden.

Q: 9. Was ist bei der Anschlussfinanzierung zu beachten?

Nach Ablauf der Zinsbindung (meist 5–15 Jahre) benötigen Sie für die Restschuld eine Anschlussfinanzierung. Dabei gelten die aktuellen Marktbedingungen. Je früher Sie sich darum kümmern, desto mehr Planungssicherheit haben Sie. Eine Option ist das<a href="https://www.vbvorpommern.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/baufinanzierung/forwarddarlehen.html" class="external"> </a><a href="https://www.vbvorpommern.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/baufinanzierung/forwarddarlehen.html" class="external" target="_blank">Forward Darlehen</a> , mit dem Sie sich schon heute die aktuellen Zinsen für die Zukunft sichern können.

Q: 1. Wie finde ich die richtige Immobilie?

Haus oder Wohnung Ob Haus oder Eigentumswohnung - die Entscheidung hängt von Ihren persönlichen Vorstellungen ab. Ein Haus bedeutet mehr Raum und Freiheiten, jedoch auch einen höheren Aufwand bei Pflege und Instandhaltung. Eine Wohnung ist einfacher zu verwalten, erfordert aber Absprachen mit einer Eigentümergemeinschaft. Stadt oder Land Ob zentral in Greifswald oder ländlicher im Umland: Ausschlaggebend sind meist familiäre und berufliche Rahmenbedingungen. Neubau oder gebrauchte Immobilie Gebrauchte Immobilien sind meist günstiger, bergen jedoch Renovierungsbedarf. Daher empfiehlt sich eine fachkundige Überprüfung der Bausubstanz. Käufer einer Wohnung sollten zusätzlich Protokolle der Eigentümerversammlungen und vergangene Rechnungen einsehen, um ein klares Bild vom Zustand zu erhalten.

Question 1

1. Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;Sie interessieren sich f&#xFC;r ein Bestandsobjekt, planen einen Neubau oder m&#xF6;chten Ihr aktuelles Zuhause modernisieren? Dann ist der erste Schritt die Frage, was realistisch finanzierbar ist. Nicht jeder Traum vom Eigenheim l&#xE4;sst sich umsetzen.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Gehen Sie n&#xFC;chtern vor: Stellen Sie Ihre Einnahmen den laufenden Ausgaben gegen&#xFC;ber. Dazu z&#xE4;hlen unter anderem:&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x25CF;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp; Lebenshaltungskosten&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x25CF;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp; Wohnungsnebenkosten&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x25CF;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp; Versicherungen&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x25CF;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp; Rundfunk/Fernsehen&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x25CF;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp; Kosten f&#xFC;r das eigene Fahrzeug&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x25CF;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp; bestehende Kreditraten&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x25CF;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp;&#x26;nbsp; Aufwendungen f&#xFC;r die Altersvorsorge&#x26;nbsp;&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Der verbleibende Betrag bildet Ihr Budget f&#xFC;r die Baufinanzierung. Die monatliche Kreditrate sollte nicht mehr als 40 % Ihres Nettoeinkommens ausmachen.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Denken Sie auch an die &#x3C;a href="https://www.vbvorpommern.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/immobilien/nebenkosten-hauskauf.html#parsys_layout_206222270" class="external" target="_blank"&#x3E;Kaufnebenkosten&#x3C;/a&#x3E;. F&#xFC;r eine solide Finanzierung ist es ideal, wenn Sie diese aus Eigenkapital decken. Falls Sie eine Finanzierung ohne Eigenkapital w&#xFC;nschen, &#x3C;a href="https://www.vbvorpommern.de/service/online-services/online-terminvereinbarung.html" class="external" target="_blank"&#x3E;beraten wir Sie gern individuell&#x3C;/a&#x3E;.&#x3C;/p&#x3E;

Question 2

2. Wie ermittle ich meinen Finanzierungsbedarf?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;Die Baufinanzierung setzt sich aus verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Je nach Projekt sind dies Kaufpreis oder Baukosten sowie Nebenkosten, Notar- und Grundbuchgeb&#xFC;hren und gegebenenfalls Maklerprovision.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Erfassen Sie alle Posten m&#xF6;glichst vollst&#xE4;ndig. Planen Sie gro&#xDF;z&#xFC;gig, da eine Nachfinanzierung sp&#xE4;ter teuer werden kann. Der Kredit wird in Etappen passend zum Baufortschritt oder Kauf ausgezahlt. Bei l&#xE4;ngerer Dauer sollten Sie Bereitstellungszinsen ber&#xFC;cksichtigen. Ihr Berater informiert Sie gerne &#xFC;ber Fristen und Optionen.&#x3C;/p&#x3E;

Question 3

3. Welche F&#xF6;rderungen kann ich beantragen?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;Die &#x3C;a href="https://www.vbvorpommern.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/baufinanzierung/kfw-foerderung.html" class="external" target="_blank"&#x3E;KfW bietet zahlreiche F&#xF6;rderprogramme&#x3C;/a&#x3E;, insbesondere f&#xFC;r energieeffizientes Bauen und Sanieren - z. B. bei der Installation einer neuen Heizung oder dem Bau eines KfW-Effizienzhauses.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Wir pr&#xFC;fen gemeinsam mit Ihnen, welche F&#xF6;rdermittel infrage kommen. Oft lassen sich KfW-Kredite mit Ihrer Baufinanzierung kombinieren. Sie profitieren dann von g&#xFC;nstigen Zinsen. Die Beantragung &#xFC;bernehmen wir f&#xFC;r Sie.&#x3C;/p&#x3E;

Question 4

4. Wie viel Eigenkapital ist beim Hauskauf notwendig oder Kredit ohne Eigenkapital m&#xF6;glich?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;Sie m&#xF6;chten eine Finanzierung ohne Eigenkapital? Vereinbaren Sie gern einen Termin zur Beratung. Grunds&#xE4;tzlich ist es ratsam, zumindest die Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer, &#x3C;a href="http://content/navigation/f2705-0/vp_1/de/mainMenu/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/immobilien/nebenkosten-hauskauf.html#parsys_layout_206222270" class="external" target="_blank"&#x3E;Notar- und Grundbuchgeb&#xFC;hren&#x3C;/a&#x3E; sowie Maklerkosten &#x2013; aus Eigenkapital zu zahlen.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;H&#xF6;heres Eigenkapital kann den Zinssatz senken. Gleichzeitig sollten Sie immer R&#xFC;cklagen f&#xFC;r unvorhergesehene Ausgaben einplanen. Bei wenig oder keinem Eigenkapital wird eine Vollfinanzierung notwendig, die sich am Einkommen und am Wert der Immobilie orientiert. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto besser die Konditionen. Wir helfen Ihnen, die passende Rate f&#xFC;r Ihr Budget zu finden.&#x3C;/p&#x3E;

Question 5

5. Wie bringe ich Eigenleistungen in den Vertrag mit ein?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;Handwerkliches Geschick oder Fachwissen erm&#xF6;glichen es, Eigenleistungen in die Baufinanzierung einzubringen - zum Beispiel beim Innenausbau. Dadurch reduziert sich der ben&#xF6;tigte Kreditbetrag.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Untersch&#xE4;tzen Sie den Aufwand jedoch nicht. &#xDC;bersch&#xE4;tzung kann durch M&#xE4;ngel oder Verz&#xF6;gerungen zu Mehrkosten f&#xFC;hren. Planen Sie realistisch, dann profitieren Sie von geringeren Finanzierungskosten.&#x3C;/p&#x3E;

Question 6

6. Welche Unterlagen ben&#xF6;tige ich zur Hausfinanzierung?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;F&#xFC;r die Erstellung eines individuellen Finanzierungsangebots ben&#xF6;tigen wir:&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;ul&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Personalausweis (Kopie)&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Einkommensnachweis sowie Nachweis &#xFC;ber vorhandenes Eigenkapital&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Unterlagen zum Objekt&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;/ul&#x3E;

Question 7

7. Welche Sollzinsbindung ist sinnvoll?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;Die Sollzinsbindung legt fest, wie lange Ihr Zinssatz konstant bleibt. In Phasen niedriger Zinsen ist eine l&#xE4;ngere Bindung vorteilhaft, da Sie sich g&#xFC;nstige Konditionen langfristig sichern k&#xF6;nnen.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#xDC;blich sind Zinsbindungen zwischen 5 und 15 Jahren. Steigen die Zinsen, w&#xE4;hlen viele eher k&#xFC;rzere Laufzeiten, um bei sinkenden Zinsen nachverhandeln zu k&#xF6;nnen. Niedrigere Zinss&#xE4;tze erhalten Sie bei k&#xFC;rzerer Bindung.&#x3C;/p&#x3E;

Question 8

8. Welche Vorteile bringt eine Sondertilgung?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;Nach Vertragsabschluss k&#xF6;nnen Sie durch Sondertilgungen - z. B. beim &#x3C;a href="https://www.vbvorpommern.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/baufinanzierung/annuitaetendarlehen.html" class="external" target="_blank"&#x3E;Annuit&#xE4;tendarlehen&#x26;nbsp;&#x3C;/a&#x3E;- die Laufzeit verk&#xFC;rzen und Zinskosten reduzieren.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Die Bedingungen dazu kl&#xE4;ren Sie mit Ihrem Berater. M&#xF6;glich sind auch Vorf&#xE4;lligkeitsentsch&#xE4;digungen, die vertraglich geregelt werden.&#x3C;/p&#x3E;

Question 9

9.  Was ist bei der Anschlussfinanzierung zu beachten?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;Nach Ablauf der Zinsbindung (meist 5&#x2013;15 Jahre) ben&#xF6;tigen Sie f&#xFC;r die Restschuld eine Anschlussfinanzierung. Dabei gelten die aktuellen Marktbedingungen.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Je fr&#xFC;her Sie sich darum k&#xFC;mmern, desto mehr Planungssicherheit haben Sie. Eine Option ist das&#x3C;a href="https://www.vbvorpommern.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/baufinanzierung/forwarddarlehen.html" class="external"&#x3E; &#x3C;/a&#x3E;&#x3C;a href="https://www.vbvorpommern.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/baufinanzierung/forwarddarlehen.html" class="external" target="_blank"&#x3E;Forward Darlehen&#x3C;/a&#x3E;&#x26;nbsp;, mit dem Sie sich schon heute die aktuellen Zinsen f&#xFC;r die Zukunft sichern k&#xF6;nnen.&#x3C;/p&#x3E;

Question 10

1. Wie finde ich die richtige Immobilie?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;&#x3C;strong&#x3E;Haus oder Wohnung&#x3C;/strong&#x3E;&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Ob Haus oder Eigentumswohnung - die Entscheidung h&#xE4;ngt von Ihren pers&#xF6;nlichen Vorstellungen ab. Ein Haus bedeutet mehr Raum und Freiheiten, jedoch auch einen h&#xF6;heren Aufwand bei Pflege und Instandhaltung. Eine Wohnung ist einfacher zu verwalten, erfordert aber Absprachen mit einer Eigent&#xFC;mergemeinschaft.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x3C;strong&#x3E;Stadt oder Land&#x3C;/strong&#x3E;&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Ob zentral in Greifswald oder l&#xE4;ndlicher im Umland: Ausschlaggebend sind meist famili&#xE4;re und berufliche Rahmenbedingungen.&#x26;nbsp;&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x3C;strong&#x3E;Neubau oder gebrauchte Immobilie&#x3C;/strong&#x3E;&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Gebrauchte Immobilien sind meist g&#xFC;nstiger, bergen jedoch Renovierungsbedarf. Daher empfiehlt sich eine fachkundige &#xDC;berpr&#xFC;fung der Bausubstanz. K&#xE4;ufer einer Wohnung sollten zus&#xE4;tzlich Protokolle der Eigent&#xFC;merversammlungen und vergangene Rechnungen einsehen, um ein klares Bild vom Zustand zu erhalten.&#x3C;/p&#x3E;

Question 11

2. Worauf muss ich beim Kauf einer Immobilie achten?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;Vor Unterzeichnung eines Kaufvertrages sollten Sie folgende Unterlagen genau pr&#xFC;fen:&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;ul&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Grundbuch: Gibt es Wege- oder Vorverkaufsrechte oder andere Belastungen?&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Baulastenverzeichnis: Wie ist die Bebaubarkeit des Grundst&#xFC;cks?&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Liegenschaftskataster: Wie sind die Grundst&#xFC;cksgrenzen?&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Altlastenverzeichnis: Ist das Grundst&#xFC;ck belastet, zum Beispiel durch Bodengifte?&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;/ul&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Ein Notar &#xFC;bernimmt die rechtliche Abwicklung, kontrolliert das Grundbuch, erstellt den Vertrag und sorgt f&#xFC;r die Auflassungsvormerkung, die Sie bis zur Eigentums&#xFC;bertragung absichert. Lassen Sie den Vertrag vorab von einem Anwalt pr&#xFC;fen, um offene M&#xE4;ngel oder Vereinbarungen schriftlich festzuhalten. Erst die endg&#xFC;ltige Grundbucheintragung macht Sie zum rechtm&#xE4;&#xDF;igen Eigent&#xFC;mer.&#x3C;/p&#x3E;

Question 12

3. Worauf muss ich bei der Besichtigung einer Immobilie achten?

Accepted Answer

&#x3C;ul&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;&#x3C;p&#x3E;Fordern Sie den Grundriss bereits vorab an.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;&#x3C;p&#x3E;Legen Sie eine Liste mit Fragen und Pr&#xFC;fpunkten an.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;&#x3C;p&#x3E;Gehen Sie systematisch vor: von au&#xDF;en nach innen, vom Keller bis zum Dach.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;&#x3C;p&#x3E;Achten Sie bei Eigentumswohnungen auch auf Gemeinschaftsfl&#xE4;chen wie Tiefgarage oder Garten.&#x26;nbsp;&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;&#x3C;p&#x3E;Verlangen Sie die Vorlage des Energieausweises.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;/ul&#x3E;

Question 13

4. Wozu ben&#xF6;tige ich einen Geb&#xE4;ude-Energieausweis?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;&#x3C;strong&#x3E;Funktion des Energieausweises&#x3C;/strong&#x3E;&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Der Energieausweis soll Eigent&#xFC;mer motivieren, durch Modernisierungen den Wert ihrer Immobilie zu steigern. K&#xE4;ufer und Mieter k&#xF6;nnen damit die Energieeffizienz bundesweit einheitlich vergleichen.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x3C;strong&#x3E;Pflicht zum Energieausweis&#x3C;/strong&#x3E;&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) m&#xFC;ssen Eigent&#xFC;mer von Wohngeb&#xE4;uden bis Baujahr 1965 potenziellen K&#xE4;ufern oder Mietern einen Energieausweis vorlegen. Auf Anfrage gilt diese Pflicht auch f&#xFC;r neuere Geb&#xE4;ude.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x3C;strong&#x3E;Zwei Varianten des Energieausweises&#x3C;/strong&#x3E;&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;ul&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Bedarfsorientierter Ausweis: auf Grundlage des Energietr&#xE4;gers und des Zustandes von Geb&#xE4;ude und Heizung&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Verbrauchsorientierter Ausweis: auf Grundlage des Energieverbrauchs der vergangenen drei Jahre&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;/ul&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;W&#xE4;hrend H&#xE4;user bis Baujahr 1977 einen Bedarfsausweis ben&#xF6;tigen, besteht bei H&#xE4;usern ab Baujahr 1977 die Wahlfreiheit zwischen beiden Varianten des Energieausweises.&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;&#x3C;strong&#x3E;G&#xFC;ltigkeit und Kosten&#x3C;/strong&#x3E;&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Der Energieausweis gilt zehn Jahre und darf nur von zugelassenen Fachleuten wie Ingenieuren, Architekten oder bestimmten Handwerksmeistern ausgestellt werden. Die Kosten variieren je nach Aufwand, Geb&#xE4;udegr&#xF6;&#xDF;e und Anbieter.&#x3C;/p&#x3E;

Question 14

5. Welche Unterlagen ben&#xF6;tige ich f&#xFC;r ein Finanzierungsgespr&#xE4;ch?

Accepted Answer

&#x3C;p&#x3E;Eine gute Vorbereitung erleichtert den Ablauf. Stellen Sie alle Unterlagen m&#xF6;glichst vollst&#xE4;ndig zusammen und bringen Sie Kopien mit:&#x3C;/p&#x3E;
&#x3C;ul&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;g&#xFC;ltiger Personalausweis oder Reisepass,&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;die letzten drei Gehaltsabrechnungen,&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;sofern andere Eink&#xFC;nfte durch beispielsweise Vermietung oder Verpachtung vorliegen, gegebenenfalls die letzte vorliegende Steuererkl&#xE4;rung oder den letzten vorliegenden Steuerbescheid,&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Grundbuchauszug, Verkehrswertsch&#xE4;tzung, Lageplan, Nachweis &#xFC;ber Eigenmittel und Versicherung, Aufstellung der eigenen Einnahmen und Ausgaben,&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Baugenehmigung, Baupl&#xE4;ne und -beschreibung, Vertr&#xE4;ge mit Architekten bzw. Handwerkern etc. und&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;li&#x3E;Fotos vom Objekt.&#x3C;/li&#x3E;
&#x3C;/ul&#x3E;
&#x3C;p&#x3E;Welche Unterlagen im Detail notwendig sind, besprechen wir im pers&#xF6;nlichen Beratungsgespr&#xE4;ch mit Ihnen.&#x3C;/p&#x3E;

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